A valorização de um imóvel comprado na planta ocorre pela eliminação contínua dos riscos de construção à medida que a estrutura física avança, somada à atualização das tabelas progressivas de vendas e à maturidade da infraestrutura local. Segundo o texto-fonte, essa valorização histórica pode variar entre 20% e 30% até a entrega das chaves, especialmente em empreendimentos de construtoras de grande porte.
No início das vendas, as unidades têm os menores preços do empreendimento porque o comprador assume um projeto no papel e uma janela de espera mais longa. Com o avanço do cronograma físico — que passa por terraplanagem, fundação, estrutura, alvenaria, acabamentos e Habite-se — as incertezas operacionais diminuem e a construtora reajusta os valores para cima. A escassez gradual de estoque também impulsiona o preço do metro quadrado dos últimos apartamentos disponíveis.
