A Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh-DF) publicou no Diário Oficial do Distrito Federal o Estudo Territorial Urbanístico (ETU) 01/2026, que estabelece as diretrizes para a criação de um novo bairro na Saída Norte. A área, localizada entre o Varjão e o Lago Norte, às margens das rodovias BR-020, DF-006 e DF-007, soma 3,16 milhões de metros quadrados e foi dividida em três zonas com diferentes permissões de uso.
O documento define a Zona A para atividades institucionais e de apoio, a Zona B para moradia, comércio e serviços, e a Zona C para proteção ambiental e lazer. As regras exigem a preservação da vegetação nativa, manutenção de áreas permeáveis e planejamento da drenagem pluvial para proteger nascentes e cursos d'água.
Segundo a Seduh, os projetos futuros deverão considerar serviços essenciais, como abastecimento de água, esgotamento sanitário e drenagem. O órgão ressalta que o ETU serve como orientação para planejamento e regularização fundiária, mas não autoriza parcelamentos, construções ou início de obras sem as devidas aprovações dos órgãos competentes.
