Filhos que saíram de casa e a manutenção pesada levam muitos proprietários a considerar a mudança para um apartamento menor. No entanto, os custos envolvidos na troca podem consumir grande parte do valor obtido com a venda do imóvel original.
Em um exemplo na Tijuca, no Rio de Janeiro, a venda de um apartamento grande usado por cerca de R$ 574 mil deixa cerca de R$ 200 mil após despesas como corretagem, ITBI e cartório. Se a opção for adquirir um apartamento novo no mesmo bairro, o saldo restante cai para aproximadamente R$ 40 mil.
O mercado também mostra desequilíbrio entre oferta e demanda: em Copacabana, mais de 1.600 apartamentos grandes usados foram vendidos nos últimos dois anos, enquanto apenas seis novos apartamentos de 36 a 65 m² foram registrados no período.
Para quem opta pelo aluguel em Copacabana, aplicar o dinheiro da venda em títulos do Tesouro pode gerar entre R$ 800 e R$ 1.500 mensais após o pagamento do aluguel, embora valores mais altos de locação possam comprometer esse orçamento.
