A Multiplan divulgou os resultados do terceiro trimestre, registrando lucro líquido de R$ 383,175 milhões, alta de 73,3% na comparação anual. A receita líquida cresceu 37%, atingindo R$ 843 milhões, enquanto o EBITDA avançou 37,3%, chegando a R$ 598,2 milhões. Parte desse resultado foi impulsionada pela venda da participação no Park Shopping Barigui, movimento que o CFO Armando d'Almeida definiu como parte da estratégia habitual de compra e venda de participações da companhia.
Para avaliar a evolução recorrente do negócio, d'Almeida destacou o EBITDA de propriedade como a melhor métrica, pois exclui operações de compra e venda de participações e atividades imobiliárias eventuais. Esse indicador cresceu 8,6% no trimestre, com margem de 83,8%, representando bem a operação diária da companhia. As vendas totais subiram 5,9% e as vendas nas mesmas lojas avançaram 3,1%, considerando apenas operações existentes há pelo menos 12 meses. O tráfego de veículos aumentou 2,5% em um portfólio que recebe mais de 50 milhões de carros por ano.
Os aluguéis nas mesmas lojas cresceram acima do reajuste contratual e o custo de ocupação ficou em 13% das vendas, ante 14% no terceiro trimestre de 2022. A taxa de ocupação dos shoppings atingiu 96% e a inadimplência líquida permaneceu negativa pelo décimo trimestre consecutivo. Para o quarto trimestre, tradicionalmente o melhor período do ano para o varejo, a empresa citou a inauguração da árvore de Natal do Barra Shopping, no Rio de Janeiro, com 75 metros de altura, e a expansão do Parque Shopping Brasília com cerca de 60 novas marcas.
Ao longo do trimestre, as vendas mensais mostraram trajetória de aceleração: 4,3% em julho, 5,4% em agosto e 8,1% em setembro. D'Almeida ressaltou que a Multiplan cresceu enquanto o setor registrou quedas nesses meses. A alavancagem recuou de 1,93 para 1,76 vezes no período. A companhia investiu cerca de R$ 2 bilhões entre expansão e revitalização do portfólio, mais R$ 700 milhões em compras de participações minoritárias, retornou R$ 2 bilhões via juros sobre capital próprio aos acionistas e recompraram R$ 2,3 bilhões em ações.
